藤和ライブタウン上御影

  • 兵庫県神戸市東灘区御影一丁目

  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩8分

  • 1984年築 / 8階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より9.3%割安

販価
2,980万円
43.2万円/㎡
相場
3,287万円
47.7万円/㎡
1,447
2,673
3,900
5,126
AI査定結果
推定相場価格
3,287万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,673万円〜3,900万円
38.8万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年1月14日
藤和ライブタウン上御影
2,980万円（43.2万円/㎡）/ 3階 / 68.97㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は54.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/102,980万円43.2万円3階 68.97㎡ 3LDK南
2025/12/133,100万円44.9万円3階 68.97㎡ 3LDK南
2025/12/043,898万円56.5万円8階 68.97㎡ 3LDK南
2025/11/073,998万円58.0万円8階 68.97㎡ 3LDK南
2025/07/184,080万円59.2万円8階 68.97㎡ 3LDK南
2025/07/013,980万円57.7万円8階 68.97㎡ 3LDK南
2025/03/044,180万円60.6万円8階 68.97㎡ 3LDK南東
2024/12/093,660万円53.1万円8階 68.97㎡ 2LDK南東
2024/10/274,070万円59.0万円8階 68.97㎡ 2LDK南東
2024/10/133,380万円49.0万円3階 68.97㎡ 3LDK南
2024/08/014,080万円59.2万円8階 68.97㎡ 2LDK南東
2024/06/153,590万円52.1万円5階 68.97㎡ 3LDK南
2024/06/093,590万円52.1万円6階 68.97㎡ 3LDK南
2024/05/023,650万円52.9万円5階 68.97㎡ 3LDK南
2024/04/183,650万円55.9万円5階 65.27㎡ 3LDK南
2023/12/263,780万円54.8万円5階 68.97㎡ 3LDK南
2023/11/143,980万円57.7万円5階 68.97㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は43.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 2,980万円43.2万円68.97㎡3LDK3階 / 8階建 南1984年31戸RC
2025/03/14ファミーユ御影西平野
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 3,480万円42.7万円81.54㎡3LDK4階 / 4階建 南1987年16戸RC
2025/11/10ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,790万円33.7万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2025/07/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,780万円34.6万円80.43㎡2LDK2階 / 3階建 南1979年30戸RC
2025/10/10ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 2,850万円41.6万円68.48㎡2LDK3階 / 3階建 東1983年14戸RC
2025/12/13パーク・ハイム上御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 2,480万円46.8万円52.95㎡2LDK3階 / 3階建 南1988年13戸RC
2025/12/22エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2023/11/26三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,680万円43.4万円61.74㎡2LDK2階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/11/19プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,648万円45.0万円58.85㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西1986年45戸SRC
2025/12/10グランドメゾン御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 3,380万円41.2万円82.08㎡2LDK1階 / 3階建 西1982年19戸RC
2025/10/20サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 3,480万円53.9万円64.54㎡3LDK8階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2025/07/22パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 2,780万円46.6万円59.67㎡2LDK2階 / 4階建 南1989年7戸RC
2025/05/26グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 3,899万円52.3万円74.5㎡2SLDK2階 / 10階建 南東1987年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.3%下落、神戸市東灘区では3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して22.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比-7.3%
神戸市東灘区
35.3万円/㎡
前年比-3.0%

マンション概要

マンション名藤和ライブタウン上御影
所在地兵庫県神戸市東灘区御影一丁目
交通阪急神戸本線御影駅徒歩8分
築年月1984年
階数8階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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